Av. Perito Moreno 1450 · Corredor Perito Moreno, Ushuaia
24 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes y 3 locales sobre el corredor comercial de la ciudad que más creció del país. Con los beneficios impositivos de Tierra del Fuego, y la financiación se charla.
5 pisos · 24 unidades de 1, 2 y 3 ambientes · 3 locales en planta baja · entrega estimada 2º semestre 2027.
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Render · imagen ilustrativa (stock, a reemplazar por Urbania)
Planta baja comercial con tres locales, cuatro niveles de departamentos y una terraza común con vista al canal. Hormigón visto, carpinterías de aluminio con DVH y envolvente térmica para el clima de Ushuaia.
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Planta baja comercial con tres locales, cuatro niveles de departamentos y una terraza común con vista al canal. Hormigón visto, carpinterías de aluminio con DVH y envolvente térmica para el clima de Ushuaia.
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Monoambientes de 38 m², dos ambientes de 55 m² y tres ambientes de 78 a 82 m² con balcón. Todas con calefacción central por radiadores, cocina equipada y ventanales al norte.
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Pisos de porcelanato, muebles de cocina en melamina texturada con mesada de cuarzo, griferías monocomando. Y lo que no se ve: aislación de 10 cm en muros y 15 en cubierta, y ascensor con grupo electrógeno.
Foto de Ushuaia (stock, a reemplazar por la vista real desde la obra)
Los tres ambientes del contrafrente y la terraza común miran al Beagle y a los cerros. La luz del sur, que en verano dura hasta las once de la noche, entra por el norte.
14 de 24 unidades disponibles hoy. Precios en dólares, financiación a charlar.
Render ilustrativo
38 m²
Ideal renta turística o primer departamento.
Desde
U$S 114.000
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55 m²
Dormitorio en suite y balcón de 6 m².
Desde
U$S 165.000
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78 m²
Contrafrente con vista al canal desde el 3º piso.
Desde
U$S 234.000
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62 m²
Planta baja sobre la avenida, con vidriera de 6 m.
Precio
A consultar
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Actualizada al 23 de septiembre de 2026. Los precios pueden variar; confirmalos por WhatsApp.
24 unidades
| Unidad | Piso | Tipología | Orientación | m² | Estado | Precio | Consultar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PB-L1 | PB | Local comercial | Frente | 62 | Disponible | A consultar | Consultar |
| PB-L2 | PB | Local comercial | Frente | 62 | Reservada | — | |
| PB-L3 | PB | Local comercial | Frente | 70 | Disponible | A consultar | Consultar |
| 1A | 1 | Dos ambientes | Frente | 55 | Vendida | — | |
| 1B | 1 | Monoambiente | Frente | 38 | Vendida | — | |
| 1C | 1 | Monoambiente | Contrafrente | 38 | Disponible | U$S 114.000 | Consultar |
| 1D | 1 | Tres ambientes | Contrafrente | 78 | Reservada | — | |
| 1E | 1 | Dos ambientes | Contrafrente | 55 | Vendida | — | |
| 2A | 2 | Dos ambientes | Frente | 55 | Disponible | U$S 165.000 | Consultar |
| 2B | 2 | Monoambiente | Frente | 38 | Vendida | — | |
| 2C | 2 | Monoambiente | Contrafrente | 38 | Disponible | U$S 114.000 | Consultar |
| 2D | 2 | Tres ambientes | Contrafrente | 78 | Disponible | U$S 238.000 | Consultar |
| 2E | 2 | Dos ambientes | Contrafrente | 55 | Reservada | — | |
| 3A | 3 | Dos ambientes | Frente | 55 | Disponible | U$S 169.000 | Consultar |
| 3B | 3 | Monoambiente | Frente | 38 | Disponible | U$S 116.000 | Consultar |
| 3C | 3 | Monoambiente | Contrafrente | 38 | Vendida | — | |
| 3D | 3 | Tres ambientes | Contrafrente | 80 | Disponible | U$S 246.000 | Consultar |
| 3E | 3 | Dos ambientes | Contrafrente | 55 | Disponible | U$S 172.000 | Consultar |
| 4A | 4 | Dos ambientes | Frente | 55 | Reservada | — | |
| 4B | 4 | Monoambiente | Frente | 38 | Disponible | U$S 118.000 | Consultar |
| 4C | 4 | Tres ambientes | Contrafrente | 82 | Disponible | U$S 258.000 | Consultar |
| 4D | 4 | Tres ambientes | Contrafrente | 78 | Vendida | — | |
| 5A | 5 | Tres ambientes | Frente | 82 | Disponible | U$S 262.000 | Consultar |
| 5B | 5 | Tres ambientes | Contrafrente | 82 | Disponible | U$S 268.000 | Consultar |
Disponibilidad en vivo también en el showroom virtual.
Demo pública de Urbania3D mientras se carga el showroom del proyecto. Se abre acá mismo; también en pantalla completa.
El proyecto está modelado en 3D con Urbania: entrás, recorrés y elegís la unidad desde el teléfono, y después lo charlamos.
Recorrido 360°
Caminás las unidades tipo antes de que existan, ambiente por ambiente.
Planos por unidad
Cada departamento con su planta, orientación y superficie.
Disponibilidad en vivo
Lo que está libre, reservado o vendido, al día.
Recorrido asistido
Un asesor te guía por el showroom en una videollamada.
Av. Perito Moreno 1450, Corredor Perito Moreno, Ushuaia. Un corredor comercial: lo que necesitás todos los días, medido en metros desde la puerta.
Parada línea A y B
Transporte
40 m1 min
Farmacia Andina
Salud
90 m1 min
Panadería y café
Gastronomía
120 m2 min
La Anónima
Supermercado
180 m2 min
Gimnasio
Deporte
260 m3 min
Plaza del barrio
Espacio verde
300 m4 min
Escuela N° 22
Educación
350 m4 min
Banco Tierra del Fuego
Servicios
420 m5 min
Estación de servicio
Servicios
500 m6 min
Una losa por mes, con fotos fechadas. Lo que está hecho, lo que sigue y cuándo.
Estructura · 3ª losa
35%
Abril 202601
Arranca la obra. Se excava el nivel de cocheras y se submuran las medianeras con los vecinos.
Mayo 202602
Armado de hierros y colado de la platea: 210 m³ de hormigón en una sola jornada.
Junio 202603
Columnas de planta baja y losa sobre los locales comerciales, con el frente de la avenida ya definido.
Julio 202604
Con nieve en la obra: se trabaja con aditivos anticongelantes y se mantiene el ritmo de una losa por mes.
Agosto 202605
El edificio ya se ve desde la avenida. Empieza el tendido de instalaciones en los pisos bajos.
Septiembre 202606
Estructura al 35 %. Próximo hito: cerramientos de mampostería en marzo de 2027.
Entre los dos últimos censos la ciudad sumó 25.659 habitantes: ninguna otra capital provincial creció tanto. Y comprar acá paga menos impuestos que en cualquier otro lugar del país.
Habitantes de Ushuaia por censo
INDEC
La capital provincial que más creció del país (INDEC, Censo 2022).
Con 103.505 pernoctaciones y 59,4 % de ocupación hotelera.
Régimen de la Ley 19.640 para operaciones en Tierra del Fuego.
Desde 1972, Tierra del Fuego está exenta de los impuestos nacionales sobre las operaciones que se hacen en la isla. Para una compra en pozo, significa esto:
01
Ganancias
Las operaciones inmobiliarias radicadas en Tierra del Fuego están exentas del impuesto nacional.
02
IVA
La operación de compra no está alcanzada por el impuesto al valor agregado.
03
Bienes Personales
El inmueble radicado en la isla no integra la base imponible.
04
Sellos
Alícuota reducida en la provincia, contra el 3,6 % de la Ciudad de Buenos Aires.
Beneficios sujetos a la normativa vigente y a la situación de cada comprador: consultalo con tu contador. Crecimiento 45 % calculado sobre los censos 2010 y 2022. Fuentes en el pie de página.
¿Cómo se paga un departamento en pozo?
No hay un plan único. Hay una obra que avanza y una persona del otro lado del WhatsApp que arma el esquema con vos.
Charlar la financiación+54 9 2901 00-0000 · Lunes a viernes de 10 a 18 h · sábados de 10 a 13 h, con turno
Por la tabla, por el showroom o en la obra. Te reservamos la que querés mientras charlamos.
Anticipo, cuotas durante la obra y saldo a la entrega. En dólares o en pesos ajustados por CAC: lo definimos juntos.
Boleto con escribanía, y cada mes te llegan las fotos y el avance por WhatsApp.
ARNEZ es más que un apellido: es una promesa cumplida. Una desarrolladora de Ushuaia que proyecta, lidera y construye, sin improvisar ni especular. Somos de acá, conocemos el suelo, el clima y el mercado, y ponemos el nombre en cada obra.
Estamos siempre construyendo el futuro, cumpliendo con nuestra palabra y creando proyectos de valor que marcan la diferencia.
Solidez y confianza
Proyectar seguridad en cada inversión, cumplir con lo prometido, generar vínculos de largo plazo.
Innovación y construcción constante
Un sello que no se detiene, que entiende que construir es transformar y dejar huella en el entorno urbano y social.
Te mostramos el edificio en la obra y las unidades en el showroom. Escribinos y coordinamos día y hora.
